在房子價(jià)格激增的今日，買房者的激情依然不降。針對(duì)買房者而言，看房子非常容易，可是交房收房卻是一個(gè)大難點(diǎn)。為了更好地讓購(gòu)房者買的高興，住的溫馨，石家莊裝修公司就給大伙兒介紹一下新房子工程驗(yàn)收常見問題！
新房子工程驗(yàn)收常見問題：
一、看外界
1、建筑立面的身材曲線一般在1～2樓，4～5樓中間，下雨時(shí)候一定要看來(lái)一看是不是會(huì)漏水。雨天時(shí)要查驗(yàn)家中窗子密封性是不是嚴(yán)實(shí)，有無(wú)有漏水狀況。若有，立即明確提出維修。
2、樓梯道窗子是不是有窗紗，不必由于不屬于自己家就沒去關(guān)注，要是沒有，應(yīng)立即明確提出配全。另外留意梯步和護(hù)欄是不是符合規(guī)定(“住房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”明文規(guī)定有)。
3、查驗(yàn)防撬門：有沒有刮痕，門邊框是不是形變，門與框的密封性是不是嚴(yán)實(shí)，門和鎖電源開關(guān)應(yīng)靈便。
二、查內(nèi)部
1、廚房排煙：拿紙卷打火后救火起煙，放到排煙道口下邊十公分上下，看煙是不是升高到排煙道口馬上轉(zhuǎn)彎抽走。
2、洗手間自然通風(fēng)：應(yīng)在裝修吊頂下留通風(fēng)孔。留到裝修吊頂上邊時(shí)要用手燈查詢是不是具有可安裝性，另外用上法測(cè)吸力。排煙道、通風(fēng)孔選用強(qiáng)光手電查詢是不是存在城市垃圾。
3、煤氣管道：用起煙的紙卷放進(jìn)警報(bào)系統(tǒng)周邊，看警報(bào)系統(tǒng)是不是靈巧姿勢(shì)，警報(bào)光控提醒另外關(guān)掉進(jìn)氣口繼電器。假如不可以姿勢(shì)，立即修補(bǔ);搬入后檢修，因干了集成櫥柜而使檢修艱難乃至拆下來(lái)吊櫥。
4、墻面空鼓：鐵錘墊上多層紙(防止留有錘印)敲打墻面，查驗(yàn)墻壁墻面空鼓。專用型縫衣針鐵錘(20g)測(cè)墻面磚、地板磚墻面空鼓。

5、驗(yàn)電：
A、查驗(yàn)電源插座：五孔插座上各自插上含有顯示燈的排插，燈亮了，表明有電，這時(shí)拉掉總閘箱里的開關(guān)插座(應(yīng)該有標(biāo)識(shí))，顯示燈滅，經(jīng)常檢測(cè)幾回證實(shí)電源開關(guān)、布線優(yōu)良，電源插座安全性。假如電源開關(guān)拉掉，電源插座顯示燈仍亮或仍在閃動(dòng)，表明電源開關(guān)品質(zhì)有什么問題或布線不正確，馬上修補(bǔ)，不然誤觸電時(shí)沒法立即關(guān)閉電源嚴(yán)重危害性命。電源插座還運(yùn)用接地?fù)u表來(lái)檢測(cè)對(duì)地絕緣層狀況是不是優(yōu)良。
B、配電箱內(nèi)的各分開電源開關(guān)應(yīng)該有顯著的標(biāo)識(shí)。要是沒有或不確立，馬上改正。
C、配電箱內(nèi)電源開關(guān)應(yīng)安裝堅(jiān)固，每一個(gè)都需要用勁上下?lián)u晃查驗(yàn)，假如發(fā)覺松脫，應(yīng)擰緊或拆換。不然日后應(yīng)用中發(fā)生接觸不良現(xiàn)象點(diǎn)火狀況時(shí)，會(huì)導(dǎo)致更高風(fēng)險(xiǎn)。
D、查驗(yàn)有線數(shù)字電視電源插座、寬帶網(wǎng)絡(luò)電源插座，放進(jìn)去有沒有松脫或插不進(jìn)狀況。
E、查驗(yàn)弱電源插座數(shù)量：寬帶網(wǎng)絡(luò)電源插座因房型不一樣數(shù)量不一：例如二室二廳最少應(yīng)該有兩個(gè)，三室二廳最少應(yīng)該有3個(gè);有線數(shù)字電視電源插座還應(yīng)同歩多一個(gè)。
F、查驗(yàn)可視樓宇對(duì)講、緊急電話按鍵是不是工作中一切正常。
G、查驗(yàn)進(jìn)戶門電子門鈴：帶2節(jié)(或4節(jié))五號(hào)電池檢測(cè)電子門鈴。是不是不響或響個(gè)不斷。
6、貓眼電影：入戶口后觀查貓眼電影，是不是松脫、不清楚、視線不全或因?yàn)橛信K東西沒法看清等狀況，修補(bǔ)或拆換。
7、測(cè)高度：用圈尺查驗(yàn)屋頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，開展精確測(cè)量，若標(biāo)值一致，例如層高均為2.4m(或是2.65m)表明屋頂或路面沒有歪斜。
8、測(cè)墻面路面：用長(zhǎng)尺(或是含有水準(zhǔn)的專用型刻度尺)，靠墻面路面，查驗(yàn)是不是整平，另外觀查是不是有刮痕裂痕，墻壁是不是有爆款(爆款：生石灰粉在發(fā)完善石灰粉時(shí)易拌和不勻未發(fā)后，抹在墻壁便會(huì)產(chǎn)生爆款)。
9、測(cè)品質(zhì)：墻控制面板是不是整平，周邊光源暗時(shí)帶功率大的電燈泡(200瓦)直射，燈一亮，墻面吊頂天花板是不是整平馬上根據(jù)光源黑影看得出，假如高低不平，要再次補(bǔ)膩?zhàn)铀⒂推幔豢梢圆糠炙⒂推?，?huì)與墻面本色造成差別。
10、查驗(yàn)管道施工、順暢和密封性：拿手用勁搖晃暖氣管道和進(jìn)水管，應(yīng)固定不動(dòng)堅(jiān)固。假如松脫，應(yīng)再次固定不動(dòng)。大好進(jìn)水閥看排水管道是不是順暢(不然下水管道被城市垃圾阻塞)，加水另外用紙巾擦洗左右管路底端有沒有滲漏。
11、窗子：移窗和上的窗紗和窗戶，應(yīng)促進(jìn)電源開關(guān)靈便，互相無(wú)撞擊。窗子外窗子上應(yīng)該有排堵帽，避免 臟東西阻塞危害排水管道，造成雨天時(shí)窗子滲水。空心雙層中空玻璃內(nèi)外都擦不干凈時(shí)，是由于雙層中空玻璃的內(nèi)層臟了，緣故夾層玻璃在安裝情況下就環(huán)境污染了，這時(shí)候應(yīng)拆卸新夾層玻璃，不然之后不容易處理。也要用專用型水準(zhǔn)儀測(cè)窗子安裝平整度。全部外窗門均應(yīng)該有紗門、窗紗。房屋朝向安全通道和最底層戶外的窗子應(yīng)該有防盜窗。
12、洗手間：
①洗手間在樓梯道內(nèi)有窗子的應(yīng)當(dāng)安裝防盜窗。
②洗手間沒有窗子，則應(yīng)該有通風(fēng)口。通風(fēng)口直徑10厘米，建在裝修吊頂下邊。離通風(fēng)口近期的電源插座間距應(yīng)1.5m，而且是防水插座。
③上沒留0.02m2自然通風(fēng)百葉窗簾時(shí)，門內(nèi)需留3厘米的空隙(國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)“住房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”)

三、測(cè)鄰近
1、閉儲(chǔ)水實(shí)驗(yàn)(24小時(shí)后查看，是不是會(huì)發(fā)生滲漏狀況)、智能水表高轉(zhuǎn)速實(shí)驗(yàn)：(關(guān)鍵檢測(cè)新項(xiàng)目)
①樓頂洗手間有些人在冼澡，樓底下洗手間就會(huì)有很有可能下小臟雨，這是由于樓頂?shù)姆莱睕]有搞好，因此在新房驗(yàn)收時(shí)必須和樓頂開展融洽，搞好每家的閉儲(chǔ)水實(shí)驗(yàn)。
具體方法是，在樓頂和自己的洗手間用包裝袋裝好碎石子，將全部防臭地漏所有阻塞好，隨后裝滿水，維持24～兩天，樓底下洗手間沒有漏水狀況，表明防潮達(dá)標(biāo)。
②開啟樓頂飲用水閘閥加水時(shí)要將水流量放進(jìn)較大 ，趕快去看看自己智能水表，智能水表不跑，表明智能水表達(dá)標(biāo)，由于發(fā)生過他人家自來(lái)水，自己智能水表幫著跑的狀況，表明智能水表不過關(guān)，務(wù)必拆換。
③灌水試驗(yàn)告一段落，提到防臭地漏上的沙包，將水排掉，這時(shí)候觀查，水所有排掉后上也有儲(chǔ)水，表明路面高低不平，要把儲(chǔ)水位置的地板磚所有敲掉，再次做防水后鋪裝地板磚，直到不儲(chǔ)水截止。
有下水管道的生活陽(yáng)臺(tái)還要作閉儲(chǔ)水實(shí)驗(yàn)。不必嫌麻煩，不然入戶口沒多久，發(fā)生滲漏難題，那時(shí)候處理就麻煩了。
之上便是金舍裝飾小編為大伙兒梳理的新房子工程驗(yàn)收常見問題，期待大伙兒在新房驗(yàn)收時(shí)能夠以此為參照，工程驗(yàn)收更為輕輕松松！石家莊裝修公司提醒，大量有關(guān)裝修方面的專業(yè)知識(shí)，還請(qǐng)您時(shí)刻注意裝修指南版塊。